促进住房消费健康发展（促进住房消费健康发展的措施）

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青海:因城施策,促使房价、房租水平保持在合理区间

适应住房需求变化，提高住房市场化水平，合理安排住房租售结构，提供多元化住房选择，因城施策、一城一策，促使房价、房租水平保持在合理区间。开展西宁等城市住房租赁试点，落实税收、金融、租购同权等优惠支持政策，依法保障承租人享有基本公共服务。鼓励住房租赁企业开展规模化运营，多渠道增加租赁房源供应。

完善市场化利率形成和传导机制，推动降低企业综合融资成本和个人消费信贷成本。优化汇率市场化改革，增强人民币汇率弹性，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。支持房地产市场发展：因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求。

会议指出，消费与民生息息相关，仍应成为经济主拉动力。要支持金融机构对受影响的个人消费贷款采取更灵活安排。因城施策促进房地产市场平稳健康发展，保障住房刚性需求，合理支持改善性需求。出台支持平台经济规范健康发展的具体措施，发挥好平台经济创造就业、促进消费作用。加大金融对进出口支持。

《通知》要求，各市县要制定“一城一策”工作方案，提出年度调控目标和具体政策措施，科学合理确定新建商品住房销售价格，使地价、房价、房租水平保持在合理区间，确保实现房地产市场平稳运行。

同时，广西将保持政策连续性平稳性，要求各市不得以任何名义放松或变相放松调控。

1、其中，全面促进消费包括发展服务消费，鼓励消费新模式新业态发展；推动汽车等消费品由购买管理向使用管理转变，促进住房消费健康发展；发展无接触交易服务，促进线上线下消费融合发展，开拓城乡消费市场；落实带薪休假制度，扩大节假日消费；改善消费环境，强化消费者权益保护等。

2、促进消费的有效方法：提升消费者信心。信心是消费的前提，政府可以通过稳定就业、提高居民收入、改善社会保障等措施，增强消费者对未来的预期，从而促进消费增长。同时，加强消费者权益保护，让消费者敢于消费、放心消费。创新消费场景和模式。

3、我们着重提升消费质量，稳定消费基本盘。具体做法是：推动实物消费的提质升级，加大对健康、养老、托育等服务的消费促进力度，持续扩展文化和旅游消费，大力发展绿色消费，并充分挖掘县乡消费的潜力。我们强化了保障措施，以进一步巩固消费的高质量发展基础。

1、促进消费向绿色、健康、安全发展，发展服务消费，鼓励消费新模式新业态发展；推动汽车等消费品由购买管理向使用管理转变，促进住房消费健康发展；改善消费环境，强化消费者权益保护，增强消费对经济发展的基础性作用，也是改善和保障民生。

2、促进住房消费健康发展，既保障购房者的购房需求释放，也带动家居、家电等相关消费，保证核心产业链的稳定。推动区域协调发展：强调区域协同和整体联动发展，促使企业投资重心集中于核心城市群内，为企业的强大奠定基础。

3、可以说，住房及其带动的消费占比很大。不仅如此，住房还能带动家电、装修等各种各样的消费，甚至是托幼、养老、家政、教育、医疗等消费服务领域。如果将范围放大，促进住房消费健康发展也是促进国内消费的一个重大举措，这也是国内国际双循环的有效支撑，也是在大的消费刺激下的小的品类刺激。

4、住房方面，《通知》明确促进住房消费健康发展。加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。推进保障性住房建设，以人口流入多、房价高的城市为重点，扩大保障性租赁住房供给。支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。

5、促进住房消费健康发展。许小乐认为，住房消费健康发展是指居民基于城乡迁移、家庭变化、收入增长的住房改善需求得到满足。其背后是房价涨幅与经济增长和居民收入相匹配，与此同时，提升居住需求的房屋装修、租赁、物业管理等一系列住房服务得到充分发展，服务品质得到进一步提升。居住服务领域市场有望进一步壮大。