4月美国独栋住宅开工量和建筑许可数量下降

　　由于进口材料关税和高抵押贷款利率仍是房地产市场的主要障碍，美国 4 月独栋住宅建设量下降。

　　美国商务部人口普查局周五表示，占住宅建设主体的独栋住宅开工量上个月经季节性调整后年率下降 2.1%，至 92.7 万套。

　　唐纳德・特朗普总统激进且不稳定的关税政策（包括对木材和钢铁征收的关税）已让建筑商苦不堪言。美中两国在周末缓和了贸易战，但双方达成的 90 天休战期结束后会发生什么仍存在不确定性。对于推迟至 7 月的特定国家关税的命运也尚无明确说法。

　　美国全国住宅建筑商协会周四的一项调查显示，5 月独栋住宅建筑商信心骤降至一年半以来的低点，78% 的建筑商报告称 “最近由于材料价格的不确定性，难以对房屋定价”。

　　此外，新屋待售库存过剩，库存水平达到 2007 年底以来的最高值。

　　3 月，未来独栋住宅建设许可数量下降 5.1%，至 92.2 万套。包括住宅建设在内的住宅投资在经历了前两年抵押贷款利率飙升导致的大幅下滑后，于 2024 年反弹，并在 2025 年第一季度以温和速度增长。