美国6月独栋住宅开工量及许可量下降

　　由于高抵押贷款利率和经济不确定性阻碍了房屋购买，美国 6 月独栋住宅开工量及未来建设许可量大幅下降，这表明第二季度住宅投资可能再次萎缩。

　　美国商务部人口普查局周五表示，作为住宅建设主体的独栋住宅开工量上个月下降 4.6%，经季节性调整后年率为 88.3 万套。未来独栋住宅建设许可量下降 3.7%，至 86.6 万套。

　　经济学家认为，唐纳德・特朗普总统大范围的进口关税构成了通胀风险。这促使美联储继续暂停降息。6 月的消费者和生产者通胀数据显示，进口关税已开始推高部分商品的价格。

　　贸易政策的不确定性以及对该国不断上升的债务负担的担忧，推高了美国国债收益率，使抵押贷款利率保持在高位。抵押贷款金融机构房地美（Freddie Mac）的数据显示，今年受欢迎的 30 年期固定抵押贷款平均利率一直徘徊在 7% 以下。

　　特朗普上周宣布，将于 8 月 1 日对来自墨西哥、日本、加拿大、巴西以及欧盟等多个国家和地区的进口商品征收更高关税。今年 4 月，特朗普对几乎所有进口商品征收 10% 的关税，同时给予各国 90 天的时间进行贸易谈判。

　　需求下滑增加了市场上的房屋供应，这抑制了建筑商启动新住房项目的意愿。新房库存已达到 2007 年末以来的水平。全美住宅建筑商协会（National Association of Home Builders）周四的一项调查显示，7 月为吸引买家而降价的建筑商比例升至 2022 年以来的最高水平。

　　包括住宅建设在内的住宅投资在第一季度出现萎缩。预计第二季度它仍将拖累国内生产总值（GDP）。