ST长方拟挂牌转让闲置资产 首轮挂牌底价3.74亿元

　　8月4日晚间ST长方（维权）(300301)公告，公司当日召开第五届董事会第十二次会议，审议通过了《关于拟公开挂牌转让公司部分资产的议案》。根据公司现状及未来发展规划，为盘活公司资产、提升公司盈利能力，公司拟通过公开挂牌方式打包转让公司名下的坪山长方工业园和长方集团楼（下称"标的资产"）。

　　根据上海众华资产评估有限公司对标的资产出具的评估报告，ST长方拟以3.74亿元的挂牌底价在深圳联合产权交易所股份有限公司公开挂牌转让标的资产，出价最高者竞得。

　　公告也提及，若首次挂牌期满未能征集到符合条件的意向受让方，ST长方拟以不低于3.11亿元的价格进行二次挂牌。两次挂牌时长均为5个工作日，若两次公开挂牌仍未能征集到符合条件的意向受让方或未能最终成交，公司将终止标的资产挂牌事宜。

　　ST长方明确，本次交易将通过公开挂牌的方式转让，尚无法确定交易对手方及交易价格，目前无法判断是否构成关联交易及《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

　　此外，该事项尚需提交公司股东大会审议，公司拟提请股东大会授权公司董事长或经合法授权的其他人员办理标的资产出售的相关事宜，包括但不限于在上述要求内调整挂牌价格，制定具体挂牌方案，签署相关协议文件，并办理标的资产产权变更登记等。

　　据披露，坪山长方工业园建筑面积为6.81万平方米，使用期限从2008年11月10日至2058年11月9日止，公允价值2.99亿元（截至2024年12月31日，含土地使用权）。

　　根据上市公司与政府相关部门签订的《深圳市土地使用权出让合同书》约定，转让坪山长方工业园时，受让人应当符合多项条件，包括从事行业为光电子器件及其他电子器件制造中的半导体光电器件；深圳注册的企业法人，注册资本不低于6000万元；从事半导体光电器件生产经营3年以上，且经营状况良好；有符合该地块项目准入条件的具体项目；项目投资总额2.5亿元以上，项目资金来源明确，自有资金占项目投资总额的比例不低于30%等。

　　截至公告披露日，交易标的存在资产抵押情形。同时，因与深圳新益昌科技股份有限公司诉讼纠纷，其向法院申请查封了ST长方名下坪山工业园，涉案金额为509.26万元。

　　长方集团楼建筑面积为1.78万平方米，使用期限从2015年1月15日至2045年1月14日止，账面价值6964.33万元（截至2024年12月31日，含土地使用权）。

　　根据公司与政府相关部门签订的《深圳市土地使用权出让合同书》约定，公司转让长方集团楼时，受让人也应当符合多项条件，包括准入行业类别为新一代信息技术产业；次受让人应为深圳注册的企业法人；次受让人从事该地块准入行业不少于5年；次受让人应具备国家或深圳市高新技术企业认证或高新项目认定。

　　ST长方表示，本次拟挂牌转让的标的资产目前使用状态为出租或闲置，此次公开挂牌转让标的资产将有利于盘活公司资产，提高资产运营效率，提升公司盈利能力，不会影响公司正常生产经营。本次出售资产所得款项将用于归还银行贷款或借款，补充公司生产经营所需资金。