南方顺丰物流REIT：中期收入7501.13万元 净利润2163.99万元

观点网讯：8月31日，南方顺丰仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（简称“南方顺丰物流REIT”）发布了2025年中期（2025年3月27日-2025年6月30日）报告。

报告期内，该基金实现本期收入7501.13万元，净利润2163.99万元，经营活动产生的现金流量净额为5075.78万元。本期现金流分派率达0.93%，年化现金流分派率3.55%。期末基金总资产达到37.18亿元，净资产为33.12亿元。

南方顺丰物流REIT持有的三处基础设施项目，分别位于深圳市宝安区、武汉市东西湖区和合肥市蜀山区，其中深圳项目已运营年限10年；武汉项目已运营年限4年；合肥项目一期已运营年限6年，合肥项目二期已运营年限3年。

截至2025年6月30日，三处基础设施项目可租赁面积合计465,231.18平方米，实际出租面积合计448,031.40平方米，出租率96.30%，平均月末有效租金单价为48.17元/平方米/月（含税），报告期末有效租金单价为47.93元/平方米/月（含税），加权平均剩余租期为931.53天，报告期末租金收缴率为97.35%。

报告期内，基础设施项目公司日常运营运行平稳，未发生安全生产事故。报告期内，深圳项目所在地深圳市宝安区，无高标仓新增供应；武汉项目所在地武汉市东西湖区有一处新增物流中心建成入市，会一定程度分流东西湖区市场需求，武汉项目去化承压；合肥项目所在地合肥市蜀山区无高标仓新增供应。

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