美国抵押贷款利率降至6.3%，购房活动得到提振

　　美国抵押贷款利率跌至一年来的新低，这一变化不仅促使更多房主选择重新融资，也吸引了潜在购房者进入市场。

　　根据抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）周三发布的数据，在截至 10 月 24 日的一周内，30 年期抵押贷款合同利率下降 7 个基点，至 6.3%。该协会的再融资活动指数攀升至 9 月中旬以来的最高水平，而购房申请指数则实现了五周来的首次上涨。

　　抵押贷款利率与美国国债收益率挂钩。上周，由于油价下跌缓解了市场对通胀背景的担忧，美国国债收益率出现下降。此外，一份延迟发布的报告显示，美国上月消费者价格涨幅温和，这一消息进一步推动国债收益率暂时走低，同时也让市场更加笃定：除了周三市场普遍预期的降息外，美联储还将进一步下调利率。

　　若抵押贷款利率的下降趋势能够持续，有望推动房地产市场走出多年的低迷状态。9 月，美国成屋销售量已出现回升，经济学家预计当月的购房合同签约量也有所增加 —— 这一态势对未来几个月的房屋交割（过户）而言是积极信号。

　　美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）将于周三晚些时候发布 9 月成屋待完成销售报告。

　　抵押贷款银行家协会的调查自 1990 年起每周开展一次，调查对象包括抵押贷款银行、商业银行及储蓄机构。该调查数据覆盖了美国超过 75% 的零售住宅抵押贷款申请情况。