美国豪宅价格创同期新高 涨幅两倍于普通住宅

　　房地产平台Redfin数据显示，9月全美典型豪宅成交价达126万美元，同比上涨4.8%，创该月历史新高。同期普通住宅中位价仅攀升1.8%至371，583美元，前者涨幅为后者的2.7倍。价格动能对比更显悬殊：自2023年9月至今，豪宅价格累计上涨约11%，显著高于普通住宅6%的涨幅。

　　Redfin首席经济学家指出：“豪宅买家展现出逆周期特质——他们凭借充裕现金储备、股票浮盈及长期持有信心，无需等待利率下行窗口。”数据显示，约63%的千万级豪宅交易采用全现金支付，且贷款买家首付比例中位数达47%，较疫情前提升12个百分点。部分高净值群体更将高端地产视作对冲经济不确定性的“实物债券”，推动迈阿密及旧金山等市场豪宅库存去化周期缩短至4.2个月。