韩国出台限制外国人购房措施，以抑制投机需求

　　韩国政府周四表示，为了抑制海外资金流入引发的房地产投机需求，将在首尔、仁川和京畿主要地区限制外国人购买住房。

　　韩国国土交通部表示，当天上午召开了中心城市规划委员会会议，通过了将外国人住宅购买者纳入《房地产交易申报法》适用对象的方案。

　　该措施将于下周二（8月26日）生效，有效期为一年，并可能根据市场情况延长。

　　根据《房地产交易申报法》，外国人、外国法人、外国政府在指定地区进行住宅交易时，必须得到地方当局的批准。

　　该措施涵盖首尔市、仁川7个区和京畿道23个市郡，未经事先批准的交易将被视为无效。

　　此外，获得批准的买家必须在获得许可后的四个月内入住，并在那里居住至少两年。

　　如果他们不遵守规定，当地政府可能会在三个月内发出纠正命令，并多次罚款，直到他们遵守。

　　当一笔交易被怀疑涉及与洗钱有关的外国资本流入时，该案件将被报告给金融情报部门。金融情报部门是韩国金融服务委员会（Financial Services Commission）下属的一个负责追踪非法金融活动的机构。

　　韩国国土交通部第一次官Lee Sang-kyeong表示：“这是为了阻止外国资本流入引发的投机需求，防止外国买家扰乱市场，稳定房价。”

　　根据该部的数据，自2022年以来，外国人的住房交易稳步增长，平均年增长率超过26%。

　　韩国政府表示，预计这一上升趋势将持续一整年，这引发了人们对国内贷款监管收紧之际投机性购房的担忧。